很多的伴侣都不知道，开辟商卖屋子实在也是需要缴纳税费的，跟购房者买房一样，可是缴纳的税费是纷歧样的，那么，开辟商卖屋子需要交哪些税？
1、增值税。按照我国相干法令划定，转让购置的房产，要按贩卖不动产的尺度来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小范围纳税人税率为5%。
些税2、企业所得税。按照我国相干划定，取得房产贩卖收入应并入当期收入总额计较缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予许可填补的从前年度吃亏，以上是其计较公式。
3、印花税。公司卖屋子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭据所载金额。
4、地盘增值税。地盘增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未凌驾扣除项目金额的50%。应纳税额=增值额×30%。以上是计较增值税的详细公式。计较地盘增值税应纳税额，可按增值额乘以合用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除数的轻便要领计较。
5、都会维护建设税和教诲费附加。应纳都会维护建设税=现实缴纳的增值税税额×7%。应纳教诲费附加=现实缴纳的增值税税额×3%。出售商品房所取得的收入，包括钱币收入、实物收入和其他收入的所有价款和有关的经济收益，包括计入售房价款中代县级及县级以上人民当局收取的各项代收金钱。
6、堤围防护费。堤围防护费根据企业性子的差别纳税尺度有所不同，别离为内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。