市面上的衡宇类型有许多种，比方：商品房、安居型商品房、公租房、廉租房等等，衡宇类型差别的话，衡宇的购置前提、产权、质量等也会有所区别，那安居型商品房和商品房的区别是什么呢？下面一路来看看吧。
1、购置前提差别。安居型商品房一般都是本地当局为了挽留人才而提供的住房保障，以是买房人若要购置安居型商品房的话，那么就必需要切合本地所划定的购置安居型商品房的前提，不然是无法购置安居型商品房的。而买房人若要购置商品房的话，一般只要买房人有钱，都是可以购置商品房的。
什么2、产权有所差别。安居型商品房一般都需要等十年以后才可以申请为完全的衡宇产权，而十年内一般都是不行以上市举行生意业务的。而商品房的衡宇产权一般都是完备的产权，也就是说买房人可以拥有完全的衡宇产权和地盘使用权，个中地盘性子一般都是属于出让地盘，以是买房人一般都还需要缴纳地盘出让金。
3、衡宇质量差别。安居型商品房的衡宇质量一般城市比力差一些，由于安居型商品房的衡宇面积、代价、购置对象等一般都是被限制好了的，以是开辟商的利润一定就受到了限定，从而导致有的开辟商会通过偷工减料等操作来提高本身的利润。而商品房衡宇质量一般都是没有什么大问题的，由于商品房在制作完毕以后，一般都需要颠末相干部分的检测，检测及格以后，开辟商才能获取相干的证件，若检测不及格的话，开辟商就无法得到相干证件，而且也无法管理衡宇交房事宜。
4、衡宇代价差别。安居型商品房的代价一般都是由本地当局按照市场行情和人才优惠政策而拟定出来的，以是贩卖代价一般城市比力自制，而商品房的代价一般都是由开辟商按照本地经济环境和房地产市场走向而拟定出来的，以是贩卖代价一般城市比力贵。
5、生意业务时间差别。安居型商品房一般都需要等十年才可以申请到完全的衡宇产权，才可以上市举行生意业务或者是转让，而商品房一般只要管理好了房产证的话，都是可以随便举行生意业务或者是转让的。
以上就是对于安居型商品房和商品房的区别是什么的先容，但愿能帮忙网友们。