小产权房是指一些村团体组织或开辟商打着新农村建设、旧房改造或新社区建设等名义出售的、修建在团体地盘上的衡宇凡是是指农村团体经济组织在村团体的地盘上修建的向社会公家贩卖的衡宇。那商住两用房和小产权房的区别有什么呢？
1、寄义差别：商住两用房既可以栖身，又可以注册公司办公，是顺应一线都会成长政策和年青人糊口成长的新型栖身情势。而小产权房是一些村团体组织或者开辟商打着新农村建设等名义出售的、修建在团体地盘上的衡宇。
2、产权性子差别：商住两用的屋子的地盘性子一般属于综合性子的用地，商住两用房的地盘使用权年限一般是50年。而小产权地盘使用年限没有确定的时间，小产权房建设在团体地盘之上，团体地盘是没有使用年限。
3、购置方式差别：购置小产权房无法管理贷款，只能一次性付款或者分期付款。商住两用房是可以申请贷款的。
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