房地产市场上衡宇产权按照地盘性子和衡宇面积等一些名称叫法的住宅；好比商住两用房和公寓，那么商住两用房和公寓有什么区别呢？今天就连先容一下。
1、界说差别。商住房顾名思义就是既可以栖身也可以作为用房的平凡住房的商住楼房。公寓的话是贸易地产投资中的一种栖身地产情势，空间巨细适当、结构规范紧凑，经济实用，相称于学校宿舍、出租公寓，也指酒店宾馆或别墅，更为经济实用。
2、产权年限差别。由于商住楼属于谋划性用地，所遇不能享受“70年产权，缴纳必然用度，到期后主动续期。而公寓的话根据用地性子差别，产权年限也各不沟通。好比贸易用地的话一般产权为40年，假如是住宅性用地，产权年限为70年。
3、修建尺度差别。公寓一般为日照时间段、采光差、多为一个朝向，不通气。住宅首要是日照时间长、采光好、多个朝向、通气。
4、糊口成本差别。公寓首要是贸易用电用水用度高、停车费和物管费高、不通燃气。而住宅的话一般都是民用水电成本低、停车费和物管费低。
5、房贷利率高年限短等特点差别。虽然商用公寓不受住宅限购令、限贷令影响，但由于是商用性子物业，只能获批较高五成、最长10年期的贷款，并且不能申请利率较低的公积金房贷。而商住两用的贷款和利率都是根据市场决定的。
以上就是关于商住两用房和公寓有什么区此外内容先容了。