在衡宇生意业务的历程中，买房人一般都需要按照划定缴纳维修基金，当衡宇呈现质量问题或者是损坏问题的时辰，买房人就可以申请使用维修基金举行维修，那么维修基金5年后才可以用吗？下面一路来看看吧。
1、一般环境下，维修基金都是需要在5年后才可以申请使用的，由于维修基金一般都是被用作为屋面防水等方面的维修用度，而屋面防水等一般都是有5年的保修限期的，在这5年内，都是由开辟商卖力维修事宜和用度的。
2、过了5年以后，开辟商就不需要卖力了，一旦衡宇再次呈现屋面防水等方面的质量问题需要维修的时辰，买房人就只能申请使用维修基金了，以是说维修基金需要过了5年后才可以用。
3、维修基金是买房人在购置衡宇的时辰必需缴纳的一笔用度，这笔用度首要是用于后期小区大众区域和大众装备的维修，是无法被用作于其他用途的。只要申请人申请使用维修基金的来由切合前提的话，就可以向业主委员会申请使用维修基金。
4、买房人在管理衡宇交房手续的时辰，就需要缴纳维修基金。买房人可以直接把维修基金存入维修基金的专门账户中，也可以请开辟商代为缴纳，而开辟商在收到维修基金的一个月内，就需要把维修基金存入维修基金的专门账户中。
5、申请人若要申请使用维修基金的前提的话，一般都需要向业主委员会递交申请，而且还需要颠末本地房管局的审批赞成，同时申请人还需要管理相干的审核手续，手续管理完毕以后，银行就会把申请人所申请的维修基金金额发放到申请人手中。