房贷主贷人和次贷人，一般是伉俪在申请贷款买房的时辰，需要选择主次贷款人的，那么房贷主贷人和次贷人的区别是什么？下面一路来看看吧。
1、贷款记载在征信的显示差别：在申请衡宇贷款的时辰只会发生一条乞贷记载，这个乞贷记载只会显示在主贷人的征信陈诉上，而次贷人的征信陈诉不会有该条贷款记载。
2、天资要求差别：凡是环境下，在银行申请贷款的时辰，银行会让资信状态较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。
3、贷款年限差别：申请房贷的年限是根据主贷人的年纪来举行计较的，而非按照次贷人的年纪计较。
4、公积金冲还贷款的顺序差别：使用公积金冲还房贷的时辰，只有当主贷人的公积金账户余额所有被扣完了之后才会动用次贷人公积金账户的余额。
想要成为衡宇主贷人需要满意许多的前提，比方男性不能凌驾65岁，女性不能凌驾60岁，住房贷款的限期最长为30年。贷款机构在选择“主贷人”的时辰，会把伉俪中切合更长贷款限期要求的一位作为衡宇的主贷人。