北京市房产税的税率主要是凭据整个房地产市场的余值来盘算是1.2%，若是凭据房地产市场的租金收入来算，税率应该是12%。从租计征的房产税，是以衡宇出租取得的租金收入为计税依据。房产税接纳比例税率，遵照房产租金收入计征的，税率为12%。对小我私家根据市场价钱出租的住民住房，用于栖身的，暂减按4%的税率征收房产税。
1)按余值来算：纳税人每年应该缴纳的税费应该根据房产总值的70%盘算，详细即是屋子的总值乘以70%，再乘以税率1.2%。
按租金收入来算：纳税人每年应该缴纳的税费即是每年租金的收入乘以税率12%。若是是小我私家租来自住的税费应该即是屋子每年的租金收入乘以4%。
按税法例定，对于企业自用房产应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除百分之十至百分之三十的自然消耗等因素后的余额。