一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。二梯四户电梯房得房率约在80%~82%。对于房产的得房率盘算公式是：(套内/建面)*100%=得房率。无电梯的屋子得房率约在82%-86%。别墅得房率约在90%以上。
得房率指的是可以供住户支配的面积跟衡宇修建面积的比得房率是买房比力主要的一个指标，盘算衡宇面积的时间，盘算的是修建面积，以是得房率太低的话，不实惠，太高的话，不利便，由于德高率越高的话，公共部门的面积就会越少，住户也会感应很是的压制。
在签署购房条约的时间，要向开发商索取公摊的数据，包罗整栋修建的修建面积，套内修建面积之和不应分摊的修建面积等基本数据，明确自身的权益，自查或者约请状师向设计单元计划单元测绘部门等机构查阅屋子的相关文件。
要在条约中详细约定公摊面积的数字，包罗详细的部位面积巨细，对有关公共修建分摊部位变换的情形，约定的越详细，对就越有利于，但发生纠纷就可以用条约的约定来保障自己的利益。