海景房基本上就是建筑在海边或者是海的地方，是能够比较容易观赏到海上景色的房子，但是海景房也是分一线、二线、三线的区别。海景房的价值空间被很多置业者看好，异地置业潮正在兴起。那么海景房住多少层比较好？海景房哪个朝向比较好？
1、 房屋朝南采光好。我国地处北半球，太阳在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的阳光照射。阳台也往往设计在南面，不仅晾晒衣物方便，还可以种植绿植提升生活乐趣。在冬季，很多朝北的房子由于接受不到太阳照射，房间内往往会显得阴冷潮湿。
2、 房子朝南通风好，避北风。我国是季风性气候，夏季主要是东南风，冬季主要是西北风。对于房子而言，朝南能使房屋在夏季时处在迎风面，空气流通好。而在冬季，房间处于背风面，保暖效果更好。朝北的房屋正好相反，夏季闷热，冬季阴冷。
以上内容就是我为大家准备的关于海景房住多少层比较好？海景房哪个朝向比较好的资料，每个人的见解不同，希望这篇文章能帮到您。
说到海景房，大家有没有和我一样眼前就浮现了大家样子，蓝蓝的大海宽阔的海洋，这是很美的景色，住在这样的房子里，每天的心情应该都会好一点吧，所以很多朋友对海景房是很感兴趣的，如果要购买海景房的话的，大家也要注意选择楼层，不同的楼层视觉效果。
说到海景房，大家有没有和我一样眼前就浮现了大家样子，蓝蓝的大海宽阔的海洋，这是很美的景色，住在这样的房子里，每天的心情应该都会好一点吧，所以很多朋友对海景房是很感兴趣的，如果要购买海景房的话的，大家也要注意选择楼层，不同的楼层视觉效果是不同的，那海景房楼层是哪些？买海景房要注意的问题是什么？
海景房楼层是哪些
楼层尽量高，三楼以上为好，有些地方的树也很高，能长到二楼到三楼，可能会遮挡视野，楼层越高，越能使海景的观赏度提高，当然，层的房子因为阳光直晒，温度相对较高，但这算是次要问题，关系不大。
选择海景房，首先个要求就是要能看到海景，而且视觉效果一定要好，能看到整个大的海域，能一览无余，包揽全景。这样的房间一般不多，而且价格贵，但是因为它独特的海景优势，能保值，当时也会比其他的的更快。
买海景房要注意的问题是什么
根据距离海滩远近，人们把海景房分为“一线”“二线”“三线”区别。“一线”海景房距离海的距离在300米以内，可以直接观赏到海景。“二线”海景房距离海边的位置在800米左右，需要走5－10才能到海边。只要距离海边800米以外的房子都属于“三线”海景房，通常是作为酒店式公寓、养生住宅存在的。
购房者应该注意购买海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉，另外靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。
因为购房者选择海景风多是为了享受美丽的风景，因此在选择户型的时候应该要特别注意。客厅：好的海景房的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。
卧室：海景房的主卧室应该有好的朝向，易于通风、采光，面积应该大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。餐厅：海景房的餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。
选购海景房一定要考虑交通、配套和出租率，交通不便房子很难有空间。即便是自己居住，配套设施也更重要，水电天然气，有线电视、宽带网络、污水垃圾处理设施等等，还有医疗卫生、文化体育、商业服务等等都是生活的基本需求。
以上就是海景房楼层是哪些？买海景房要注意的问题是什么的全部内容，海景房要不就是独栋别墅，要不就是高层的住宅房子，相对来说后者的价格会便宜一些，如果经济有压力的也想要购买海景房的就可以考虑购买后者，选购海景房的时候大家要注意楼层的问题。
海景房住多少层比较好？
建议各位住高层，因素有一下几个方面：
光源：从光源角度考虑，楼房当然不适合于过低，矮层部门的阳光会被四周的房屋建筑挡住。但楼房太高，视角错误，也会影响到阳光直射。
视线：这一条不必多说，毫无疑问楼房越大视线就越好。
噪音：海边，夜里一定会有海浪拍打的声响，睡眠质量差得人，提议高层住宅。
风水学：依据五行八卦而言，每一个生肖都是有相对应的属性，而每一个楼房也都有相对应的属性。人该选取与自身属性同样的楼房定居，有益于自己工作等。
海景房哪一个房屋朝向比较好
东向西的房子大的缺点取决于夏日存有朝北的可能性，但一般光照不错，朝西北的户型夏季朝北强大，一般来说夏季日照的时间比较长，朝西北的房子从中午逐渐便会有太阳的照射，一直到日落；
朝北的房子一般大价格上较朝南的要低一些，由于朝北的房子关键存有太阳不够的缺点，如果阳光不够房子就会有湿冷、冰冷的确实存在，这样的情况下对我们的身体不好。双阳台房采光通风相对比较好，且一般价格比较高，事实上，各种各样房屋朝向都是有优点和缺点，买房者应当根据自己的情况和生活习惯选择适合的房屋朝向。
1、房子朝南采光好。在我国位于北半球，太阳南方，因此朝南的房子比朝北的房子可以接受更多太阳光照射。阳台往往也设置在南边，不但晾干衣服便捷，还能够种植绿植提高生活情趣。在冬天，许多朝北的房子因为接收不上太阳直射，屋子里通常会看起来冰冷湿冷。
2、房子朝南自然通风好，避西北风。在我国是季风性气候，夏天通常是东南风，冬天通常是西北风。针对房子来讲，朝南可以使房子在夏天时处于迎风面，室内通风好。但在冬天，屋子处在背风面，防寒保暖效果明显。朝北的房子恰好相反，夏天炎热，冬天冰冷。
买海景房要考虑的问题是什么
依据间距沙滩近远，他们把海景房分成“一线”“二线”“三线”差别。“一线”海景房间距海的距离在300米之内，能直接欣赏到美丽海景。“二线”海景房间距海边位置是800米长，必须走5－10才可以到海边。只需间距海边800米之外的房子都是属于“三线”海景房，一般是做为酒店公寓、健康养生住房存有的。
买房者应当注意选购海景房不可以靠海边太近了，要不然清凉海风的盐份过重，对家俱腐蚀较强。如果长期定居，房子离海或是略微远些，不然雨天或是浪大的时候，会有一种潮湿觉得，另一个靠海边太远的房子，住宅表面易于风化层（退色），铁艺配件物品很容易锈蚀，对后期物业管理维护保养规定较严。
由于买房者挑选海景别墅风多就是为了享有美丽的景色，因而在挑选房型时应该需要注意。大客厅：好一点的海景房的客厅装修应当宽阔、光亮、自然通风、有良好的房屋朝向和视线，尺寸适合。太大则易看起来宽阔清冷，过小编看起来拥堵、小家子气。
卧房：海景房的主卧应当有一个好的房屋朝向，便于自然通风、光照，总面积应当超过12平米，总宽不适合低于3米。大规模户型的主卧应带一个专用型洗手间。如室内仅设一个卫生间，那样洗手间要放在主卧周边。次卧室面积超过10平米最合适。饭店：海景房的餐厅和起居厅室内空间宜相对独立性，不仅有关联还有隔开。饭店倘若是独立设计，布局就需要方方正正，不能有缺角或凸起小角落为宜，净总宽不适合低于24米。
1、喜欢纯海天的景色，还是视野中带着岸边绿树的衬托。高低楼层自然就心里有数了。
2、景观房楼层越高价格越贵，可以从自己的出发点来考虑。
3、台风地震这些不用考虑，现在的楼房都不惧这个。
4、停电也不是问题，现在的楼盘都有应急供电，起码保证一部电梯能正常运行。
海景房顾名思义就是能看到海景的房子。海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”、“二线”、“三线”海景房。
“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5以内的房子。800米开外的均可归为“三线”海景房。
二、购买海景房的优点
由于海水面对太阳辐射的反射率小，水体比热大，蒸发耗热多，从而使海面上气温变化与周围陆地相比较为和缓。因此，住在海景房里可冬暖夏凉，夜暖昼凉。
其实，临海之地就仿佛是一个纯氧社区，以极佳的绿化充分净化空气，形成一个闭环循流的天然宝库。也就是说，长期生活在海边，相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。
对于上班族来说，工作往往都需要加班，若不能及时调节自己的身心就会神思疲惫。而海景房的作用不仅是极目远眺，还能在一定程度上缓解不适，给身体一个好的保证。
二、购买海景房的缺点
1、商业、医疗等配套不足
海景房多为近些年新建，开发后配套的缓慢发展也将带来一段时间的空窗期。因此，大家在购房时需针对具体楼盘进行实地考察，清楚了解现阶段配套，以及做好自己的买房规划。
2、临海地段，空气相对潮湿
海景房由于近海，因此空气中水分较大，这样一来，户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。建议购房时尽量选择南北通透、且通风好的户型。
三、海景房选购的小建议
如果购房者你想购买海景房的话，那么建议可选择距海边5公里以内的楼盘，稀缺性高且会有利于海景房的涨价。另外，离海越近海景越好，涨价的空间就会越高。
2、小区规模适中、品牌商开发
一般来说，社区规模、发展规划都是会影响一个小区整体的市场价位及居住舒适度。因此，我的建议就是：可选择有保障及合理规划的楼盘。
对于海景房楼层的选择，我的建议就是：可选择中等偏高的楼层。这样的楼层，不止视野宽阔、采光好且空气湿度相对较低、夜晚更安静有助睡眠。
其实，无论是海景房还是普通的住宅，对于户型的要求，永远都是方正。因为方正的户型不仅能带来居住的舒适、而且也能够使各功能区分工合理。
一般来说，对于房屋而言，的朝向永远都是南朝方面。因为朝南的房屋不仅可以避开北风，而且空气能够流通好，最重要的就是，可冬暖夏凉。
6、若是精装户型，材料需留心
若是购房者你买的海景房是精装户型的，那么就要留意开发商所用材料了。因为海景房靠近海边，因此房屋内的材料须尽量选择防潮耐腐度较高的，这样才可避免会加速老化。