比拟于二手房，实在新居的税费要相对少一些，并且最多的也就是维修基金和契税。那么维修基金和契税是怎么计较收费的呢？
1、契税的计较公式为：计税额*税率;维修基金的计较公式为：每平方米修建面积成本价*比例*面积。
2、契税的税率按照我们购置的屋子类型有关。
4、住宅契税和大众维修基金怎么缴。契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，详细需要看住房的环境。
5、出售公有住房的。根据下列划定交存住宅专项维修资金：业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为本地房改成本价的2%。
6、另外。售房单元根据多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
7、住宅契税和大众维修基金收费尺度是几多。首套房且是小我私家住房的，面积90平以下，契税的用度是总金额的1%。首套房且是小我私家住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是小我私家住房的，面积大于144平米的，根据购房总金额的3%算，不是首套房的也是根据3%算。
8、建设部和财务部165命令《住宅专项维修资金办理措施》的划定：商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为本地住宅修建安装工程每平方米造价的5%至8%。
9、大众维修基金的收取尺度由各地房地产主管部分按照本地现实确定，是根据买房人的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的大众维修基金属于小区所有业主的配合拥有，其不计较于衡宇的贩卖收入。
10、要先后到相干的房管局、衡宇宁静判定部分、审计局、专户银行等多个部分管理衡宇宁静专业判定申请、维修方案预决算审计、礼聘施工单元举行维修施工、申请专户银行划拨金钱等九大事项。
以上的就是关于维修基金和契税怎么算的内容先容了。