相较于毛坯房、新装修房来说，二手房假如验房的话会存在许多问题，这个是我们在验房之前必需要做好的生理筹办，但胜在二手房的代价要比毛坯房、新装修房得多，那么二手房验房注重事项是什么？
2、衡宇开裂：查抄衡宇有无裂痕，起首细心察看衡宇的地面和墙上有无裂痕，若有裂痕，要看是什么样的裂痕。假如与房间横梁平行的裂痕，虽属质量问题，但根基不存在伤害，修补后不会故障使用。若裂痕与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，申明该衡宇有严重，可能存在布局性子量问题。其次，看承重墙是否有裂痕，若裂痕贯串整个墙面且穿到背后，暗示该衡宇存在宁静隐患。验房师提示，对这类存在严重隐患的衡宇，购置者必然不能抱荣幸生理。
3、门窗质量：发起将衡宇门窗别离开关检讨。铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不机动，封闭不密封。这类问题城市给后期栖身带来不须要贫苦。
4、市政配套设施：供水，打开水龙头调查水的质量、水压；供电，确认屋子的供电容量，制止呈现炎天开不了空调的难堪，户表里电线是否有老化的征象；有限电视，打开电视看一看图像是否清晰，能收视几多台的节目调查；煤气，煤气的接通环境，是否已经换用了；暖气，是否有供暖。
5、私搭私建：衡宇使用屋顶平台、走廊；屋内搭建小阁楼;衡宇表里部布局改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分开成两间等；阳台的关闭环境等，这还都涉及到衡宇面积的测算及面积搭建是否正当问题，要审慎思量。
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