许多房东认为，只要屋子租给别人了，就可以坐等收租金了。屋子出租后，房客和衡宇出什么问题与本身无关，实在这是各人的一个误区。那么衡宇出租要注重什么？怎么做房东才可以安心地把屋子租给别人住呢？
1、对房客举行筛选。尽量将屋子租给有合法职业、有涵养的人。房东要核实房客身份房东在出租衡宇时应对租房人的身份加以核实，首要包括身份证、护照、驾驶证等相干证件的核查，同时要会见租房者的姓名、事情、栖身人数、用途等环境，而且留下身份证的复印件。须要时到其单元看一下，是否真有其人，或到派出所查验一下，制止案犯入住。
2、屋子尽量不租给短期租住者屋子不要租给短期租房者。好比只租一两个月的人，租给对方时必需要十分审慎。尽量以半年为短限期，而且对不知本相的人尽量不要透露太多的信息。
3、租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落其实正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，而且写明假如损坏，该怎么补偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上假如逾期还没交款的补偿。
4、出租押金可以多要一些押金。一般来说，我们签订合同时，都是留房客一个月的房租作为押金。假如租金是1000/月，押金就留1000。固然，假如屋子是新装修的、新家电，也可以适当的多留一些。制止房租各项用度的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话用度的收条，制止各项欠费。
5、房东多回访房客房东要常常和房客保持接洽。常常打电话扣问衡宇的环境，并按期看看衡宇的根基概况。可距离一段时间到出租衡宇内看看，以相识衡宇的栖身环境，也可对衡宇内设施的使用有所相识。
6、常常相识一下邻人的反应制止产生损害邻人的好处或是有违大众道德的工作。
末了，列位房东还要相识的一点是衡宇的长租赁限期不能凌驾20年，不然凌驾的部门无效。信赖有了这些常识，您可以或许更放心地做好租房这比买卖。