此刻选择按揭贷款买房的人许多，一贷就是几十年，但是许多人过个二三年，由于有了孩子或者有了钱想换套更大一点的屋子，这个时辰公积金贷款买的屋子，卖房之前，贷款须要要还清吗？不还清也可以自由生意吗？需要满意一些什么前提呢？
1、转卖衡宇属于二手房生意业务。而在衡宇生意业务市场最紧张的是有没有房产证！假如没有房产证，那就意味着户主暂时没有处置惩罚的权限，不能管理过户手续，也不能举行衡宇生意。
2、假如户主有房产证。可是公积金贷款还没有还清，也是可以举行生意生意业务的，可是过户之前需要把贷款还清，转贷不行以。
3、假如你有钱。可以提前将余额一次性还清，等银行出具结清证实和抵押证后，再到不动产生意业务中间注销抵押。两边可按一般二手房生意业务流程生意。
4、假如是用买房的首付。来还卖方剩余的房贷金钱，一般大型中介需要做首付资金羁系的，就是客户赞成替你解抵押，也需要付给中介担保费，来由是，客户的钱放在羁系账户里，中介拿起替你解抵押，如许可以保障客户的首付宁静。
5、假如买方不肯意拿首付帮忙卖家解押。或者说不敷卖方解押的资金，买房可以通过抵押得到贷款，来还房贷。比及还清房贷，解押出房产，完成生意业务，再将抵押物解押。
6、无论哪种方式。只要在过户前还完贷款，解抵押就可以了。
以上就是卖房公积金贷款必需还清吗的解答，但愿可以或许有所帮忙。