抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利钱之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，好比屋子贷款80万，屋子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款办理中的一项紧张内容。那么银行在确定抵押率时思量因素有哪些呢？
1、贷款风险。贷款风险与抵押率成正向转变。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。以是贷款人对风险大的贷款，接纳降低抵押率来削减风险；风险小的，抵押率可高些。
2、乞贷人诺言。一般环境下，对那些资产实力匮乏、布局不妥，诺言较差的乞贷人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。
3、抵押物的品种。因为抵押物品种差别，它们的占管风险和处分风险也差别。根据风险赔偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比力大的抵押物，抵押率该当低一些，反之，则可定得高一些。
4、贷款限期。贷款限期越长，抵押期也越长，在抵押期内蒙受的风险也越大，因此，抵押率该当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。
以上就是关于银行在确定抵押率时思量因素有哪些的先容了，但愿可以给到各人一些参考。