公积金贷款也是用户们最常选择的一种贷款方式之一，也是利钱是最低的。虽说公积金贷款审批严酷，贷款额的也不见得会比贸易贷款高。那么，住房公积金贷款额度怎么计较的呢？
公积金贷款计较，是要按照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个前提来确定的，个中四个前提计较出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度计较要领如下：
假如是根据衡宇代价计较的贷款额度，计较公式为：贷款额度=衡宇代价×贷款成数。
假如是根据还贷能力计较的贷款额度，计较公式为：[(乞贷人月工资总额乞贷人地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-乞贷人现有贷款月应还款总额]×贷款限期(月)。
假如是按使用配偶额度：月工资总额=公积金月缴额÷(单元缴存比例小我私家缴存比例)。根据贷款最高限额计较的贷款额度。
需要注重的是，公积金余额越多不代表就贷的越多，由于每个地域都对公积金贷款的最高申请额度做了划定，贷款高限额各地的划定都有所差异，购房者可查询各地住房公积金官网。