假如近段时间计划买房，就必需提前最先筹办房贷的相干事宜，整个流程有很多要注重的处所，那么房贷流程注重事项有哪些呢？
1、公积金不要任意提取：虽然此刻公积金提取的要领有许多，可是账户余额直接影响着贷款额度，账户余额越高，贷款额度也就越高。假如你计划使用公积金贷款买房，最好把钱都留在内里，以免到时辰额度不敷。
2、提前还款请稳重：公积金贷款相干划定称，若要提前还贷，可在还贷满一年后提出，且偿还金额需凌驾6个月还贷款。以是在买房的时辰必然要做好资金预算。
3、乞贷限期可耽误：因为房贷还款限期比力长，以是不免会有人呈现资金问题导致无力还款，这个时辰可以向银行申请耽误乞贷限期，若银行查证属实，则受理乞贷人的耽误乞贷限期申请，不外这种环境一般比力少见。
4、拿到房产证可退税：买房时，最好将可退税的家庭成员所有作为房地产权力人写入买房合同。签署合同、付出房款后，即可申请"购房者已缴小我私家所得税税基抵扣"，并取得"税收通用缴款书"。等房产证办好6个月后，消费者可前去税务部分管理退税手续。
5、贷款还清后打消抵押：比及还清贷款本息后，可持贷款结清证实和抵押物的房地产其他项权力证实前去房产地点区、县的房地产生意业务中间打消抵押。
6、保管好乞贷合同和欠据：申请按揭贷款，银行签署的乞贷合同和欠据都是紧张的法令文件。因为贷款限期最长可达30年，作为乞贷人，该当妥善保管合同和欠据。