新建房屋开裂说明房屋质量有问题，是不正常的现象。一般情况下，新建房屋裂缝是为材料不过关、施工不精细操作导致，由室内外温差照成的，形成的这些裂纹是温度裂纹，不会影响房屋结构安全。做好封闭处理、进行监测就能及时解决这些裂纹。因温度裂缝是指现浇混凝土出现的裂缝，内外温度差25摄氏度所导致的，是不均匀、**透楼板的裂缝，属于龟裂。如果是穿透楼板的裂纹，就是属于结构性开裂，属于严重的质量问题，如果不及时处理，甚至会出现坍塌现象。处理措施：采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。对不渗漏的裂缝，可用灰浆或者水泥压浆法处理；对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法处理。
1、家里水管爆裂把楼下泡了，首先应该态度诚恳，敢于承担责任。2、到楼下现场查看，估算损失，积极协商处理。建议只出钱赔偿，楼下自己负责维修。3、如果双方协商不能达成一致，可以请物业或者居委会、派出所、司法所进行调解。4、找到爆裂位置和原因，如果是主水管，应向物业或开发商追偿。如果是装修问题，在保质期内应由装修施工单位负责。