衡宇二次抵押，意思就是乞贷人需要资金周转，要将还在还房贷的屋子举行抵押的一种方式。申请衡宇二次抵押贷款是满意必然前提的，那么衡宇二次抵押贷款的前提是什么呢？这些前提不行少。
衡宇二次抵押贷款的前提有：用于二次抵押贷款的衡宇应为市场成长潜力较大的优质住房和贸易用房;用于小我私家衡宇二次抵押贷款的衡宇必需是现房;衡宇是使用中国银行抵押贷款所购置的一手房;衡宇抵押挂号已办好，且贷款行是衡宇的抵押权人;衡宇已管理保险，且保险单正本由中国银行执管;衡宇所处位置优越，交通便利，配套设施齐备，具有较大的升值潜力。
管理衡宇二次抵押贷款，可以直接在原贷款银行管理，也可以找一家正规的担保公司来结清贷款。贷款的限期按照贷款的详细用途来确定，用于小我私家消费类贷款最长不凌驾5年，用于小我私家谋划类贷款最长不凌驾3年。