虽然申请银行房贷买房是要先付首付的，可是在付首付之前有一些工作是要知道的，那么交屋子首付需注重什么？对于房产方面的内容，下面一路来看看。
1、核实开辟商五证：要检察开辟商的五证原件，最首要的是看国有地盘使用证和商品房预售允许证，这两证看精确了，一般原则上没有问题，出格是预售允许。
2、注重阅读合同条款：衡宇生意合同文本必然要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，本身先审阅阅读一遍，待签署合同时要在细心阅读并当真填写。
3、明确交房时间、违约责任：必然要确认交房日期，交房日期必然要明确到年代日，不要接管任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法令划定由违约方付出对方合同总价的1%至5%的违约金，出格要注重延期交房违约金的比例问题。
4、确认计价方式及付出方式条款：看清计价方式与总价款及付出条款，合同中应明确划定每平方米代价，假如包括其他用度(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清照旧分期付款？是现金付出照旧单据付出等。
5、确认面积以及面积差异处置惩罚：如购置的商品房有面积差异，合同上有约定的根据约定执行，3%是个分水岭，面积偏差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，面积偏差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。