虽然此刻在农村制作新居子的人比力多，可是有一些老屋子存在，受多种因素的影响，部门老屋子需要被拆除，可是这会涉及到老衡宇拆除后的宅基地归属问题，弄欠好就容易发生纠纷，那老屋子拆了宅基地归谁呢？
1、老房是异地搬家扶贫后的屋子：针对异地搬家扶贫后留下的老屋子而言，其一般拆除后是归村团体全部的，由于贫困户在搬家后，一般会有新的宅基地，若是老屋子还归属于贫困户，那一般是不切合一户一宅的制度原则的。
2、老房是闲置的空心房：针对农村持久闲置的空心房以及无主的衡宇而言，其拆除后，一般是村团体将其宅基地使用权收回处置惩罚。
3、老房是需翻建的衡宇：部门老屋子是有主的，将其拆除是为了新建衡宇，若是新建衡宇申请人是本村团体组织的成员，并根据相干划定举行审批，那么其宅基地使用权照旧原主，可以将衡宇举行翻建，但制作的衡宇要切合固定。若是建房申请人长短农户口，那么其老房拆除后，宅基地将被村团体收回。
4、老房是五保户的屋子：若老屋子是五保户的屋子，首要是看其是分离供养照旧集中供养的。对于分离供养的五保户，若是签署好了供养协议，一般是根据供养协议上的内容举行处置惩罚。若是集中供养的五保户，其宅基地一般也会被村团体收回。
5、老房是违规修建：针对违规修建的老屋子而言，其自己就是不切合固定的，若是需要拆除，那么其拆除后的宅基地一般是被村团体收回处置惩罚。
针对“户主是谁宅基地是不是就是谁的”的问题而言，起首需要明确一点，那就是农户只拥有宅基地的使用权，没有全部权，全部权在村团体手中。在举行确权挂号时，一般是挂号的户主的名字，若是该户口本本上只有户主一人，那么其宅基地使用权一般就是该户主的。