商品房包括普通商品房、住宅、商业、办公、其他,所以商铺也属于商品房的一种,适用于以上各个法律法规文件。
建筑结构的形式多种多样,理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆),其优点是:展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。

技巧九:了解开发商
选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程,拥有众多的合作伙伴,这对项目的商业前景本身也是一种保证。
技巧十:周边交通便利
理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施,即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。
技巧十一:看商铺的前景商业环境
考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但时机成熟之时,就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。
技巧十二:把握投资时机
从总体上说,经济形势良好,商业景气、商业利润高于社会平均利润,这个时期未必是投资商铺的合适时机,在商业发达地区或商业繁荣的时期,投资者商铺选址的空间很小,而且获得成本很高。
反之,在有发展潜力的区域内,商业气候尚未或正在形成中,是商铺投资的合适时机,投资者可以在较大的范围进行商铺选购。
门市房即为门面房。
是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。所以,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门市房的因素。门市房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。
住宅房不能直接用来当店面房来做生意,而店面房不需要再办其他手续可以直接做生意。
商铺和住宅都是可以继承的,但是如果以公司名义购买的话,就不能继承了,因为那是公司财产,如果要继承也只能通过股权转让,出让股权,赠予等方式,并且产生的税费比较高。这里你要想好以什么名义来购买该物业。
如果遇到拆迁的话,首先明确肯定地说,商业地产的赔率要远远比住宅高。至于赔偿的额度视不同的地方而定,即使是同一个市,每个区也还是不一样的,无明确定论。
如果使用期限到了的话,目前无论是任何城市,政府还没有出台相关的明文,至于很多民众恐慌地说是政府会收回房屋,其实这是不可能的,据我估测如果真正到期的话,可能会再交一次土地出让金,在续租土地使用年限,这里还可以肯定的是,商业地产的续费肯定要比住宅高,因为就收益率来说,前者要比后者高,至于高多少,就是政府机关目前也回答不了。
商用物业贷款--就以商业贷款来算,在基准利率上浮10%,贷款最长年限为十年。
住宅物业贷款--可以用公积金贷款,或者组合贷款,贷款最长年限为25年,不过这个还要按照房屋房龄和贷款申请人的资质而定。
电阻什么是电阻是什么?我宿舍的毛裤不如电镀是什么?不懂店房族,其实电阻就是你犊子的店的门面用就租这个店就属于房租的意思。
招商房就是以商业形式投资。
商品房就是以装修好的房子。
可以到看店网了解
店面房是商铺俗称
主要是看房产证上的房屋性质,是非住宅还是住宅的。
按规定只有商业用房可以开店,肯定是非住宅性质的。不过有一些住宅性质的也可以开店的,也有点营业限制的,那是很早以前ZF照顾一些特殊群众的,这类店面房俗称破墙开店。