商品房包括普通商品房、住宅、商业、办公、其他，所以商铺也属于商品房的一种，适用于以上各个法律法规文件。
建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式（如体育场馆），其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。
技巧九：了解开发商
选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。
技巧十：周边交通便利
理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客（购买力）的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。
技巧十一：看商铺的前景商业环境
考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。
技巧十二：把握投资时机
从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。
反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。
门市房即为门面房。
是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门市房的因素。门市房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。
住宅房不能直接用来当店面房来做生意，而店面房不需要再办其他手续可以直接做生意。
商铺和住宅都是可以继承的，但是如果以公司名义购买的话，就不能继承了，因为那是公司财产，如果要继承也只能通过股权转让，出让股权，赠予等方式，并且产生的税费比较高。这里你要想好以什么名义来购买该物业。
如果遇到拆迁的话，首先明确肯定地说，商业地产的赔率要远远比住宅高。至于赔偿的额度视不同的地方而定，即使是同一个市，每个区也还是不一样的，无明确定论。
如果使用期限到了的话，目前无论是任何城市，政府还没有出台相关的明文，至于很多民众恐慌地说是政府会收回房屋，其实这是不可能的，据我估测如果真正到期的话，可能会再交一次土地出让金，在续租土地使用年限，这里还可以肯定的是，商业地产的续费肯定要比住宅高，因为就收益率来说，前者要比后者高，至于高多少，就是政府机关目前也回答不了。
商用物业贷款--就以商业贷款来算，在基准利率上浮10%,贷款最长年限为十年。
住宅物业贷款--可以用公积金贷款，或者组合贷款，贷款最长年限为25年，不过这个还要按照房屋房龄和贷款申请人的资质而定。
电阻什么是电阻是什么？我宿舍的毛裤不如电镀是什么？不懂店房族，其实电阻就是你犊子的店的门面用就租这个店就属于房租的意思。
招商房就是以商业形式投资。
商品房就是以装修好的房子。
可以到看店网了解
店面房是商铺俗称
主要是看房产证上的房屋性质，是非住宅还是住宅的。
按规定只有商业用房可以开店，肯定是非住宅性质的。不过有一些住宅性质的也可以开店的，也有点营业限制的，那是很早以前ZF照顾一些特殊群众的，这类店面房俗称破墙开店。