在房产市场上有许多差别种类的房产，不外比力常见的是住宅和洋房，那么住宅房与贸易用房之间有哪些区别？下面一路来看看吧。
1、地盘使用年限差别：贸易住宅地盘使用年限为40-50年，商品住宅地盘使用年限为70年。
2、产权性子差别：商品住宅属于商品属性的平凡住宅，贸易住宅属于非平凡住宅。贸易住宅楼特点一般是基层贸易网点，上层为民用住宅。
3、产权获取的方式首要有购置取得，购置是人们取得产权的一种首要情势；建设取得，这是衡宇产权的一种原始取得，是指建设者投入必然的资金制作衡宇，则该建设者对其所建衡宇享有产权；受赠取得，这种产权的取得方式是指原产权人通过赠送举动，将衡宇赠予给受赠人；抵押取得和担当取得。