什么是地盘使用年限？地盘使用年限是从开辟商取得该地块的《国有地盘使用证》之日最先计较，即国度初次出让该地块的时间。那么地盘使用年限到期后怎么办？
么办1、地盘使用权出让合同约定的年限届满。地盘使用者需要继续使用的，该当至迟于届满前一年申请续期，除按照社会大众好处需要收回该幅地盘的，该当予以核准。续期的，应从头签署地盘使用权出让合同，依照划定付出地盘使用权出让金。这一条划定申明，地盘使用年限届满时，使用者要继续使用地盘的可以申请继续使用。
2、地盘使用年限“缩水”的缘故原由。1、开辟商的项目制作周期过长，地盘使用年限的计较要领是从开辟商取得该地块的地盘使用证最先计较的，假如项目体量过大，从房产规划、开辟、贩卖到终极的交房，快则两三年，慢则五六年，甚至更长，有的项目照旧分多期开辟的项目，越靠后开辟，地盘所剩的年限越短。屋子终极达到购房者手中，原本的70年、50年或者40年产权年限便随之大大的“缩水”。
3、资金欠缺，地盘闲置。购房时，假如碰到了一个资金实力不足的开辟商，也是令人担心的。由于资金链条的不完美，资金的跟不上，不仅延长了正在举行中的项目的开辟，一些还未开辟的地块更是会被弃捐起来，不知要比及猴年马月。真正开辟建成后，地盘使用年限便大打扣头。
4、多次转让，挥霍年限。一块地块可能会在开辟商之间的转让，以及衡宇建成之后在买家之间的转让，城市造成末了一个接盘的人手中衡宇的地盘使用年限越来越短。
5、地盘使用年限到期怎么办。现行的《物权法》中明确划定地盘使用权到期后可以主动续期，但并没有对续期的地盘使用费付出尺度和措施做出明确划定。业内有关人士认为，可以参考《物权法》出台之前的法令划定，管理地盘使用权续期的，该当从头签署地盘使用权转让合同，并依照划定付出地盘使用权出让金。因此，到今朝为止，除了特殊地域的政策之外，通用的处置惩罚地盘使用年限到期的要领有两个。
6、续期，缴费，耽误地盘限期。可由物业和业主联名向本地当局相干部分提出，通过补交地盘出让金，从头签署地盘使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的地盘出让金代价应低于同类地盘价。
7、等候拆迁，获取赔偿。衡宇的地盘使用年限到期，假如有须要的话，可以按照衡宇的破损和质量环境以及当局同一规划的需要，等候当局的同一拆迁或因市政规划，当局需要收回地盘和修建物对业主做出响应赔偿。无论是哪种方式，对地盘使用年限到期的业主而言，都不失为一种好的归宿。
以上的就是关于地盘使用年限到期后怎么办的内容先容了。