在如今，我们购置屋子的时辰，必然要注重房产证的问题，由于没有房产证，那么屋子的产权问题是很贫苦的，以后无法卖出和过户，那么买屋子为什么没有房产证？下文就来带各人相识一下。
1、质量不及格 ：按照《建设工程质量办理条例》的相干划定，建设工程经验收及格的，方可交付使用。也就是说只有验收及格的，开辟商才可将衡宇交付给买房人使用。假如开辟商建好的新居存在质量问题，没法通过当局有关部分的验收，就不具备交房前提，交不了房，也就没法管理房产证。
2、五证不全：在买房之前，购房者起首要看的就是开辟商的五证是否齐备，由于五证不全的环境下，屋子也是管理不了房产证的。五证是指《商品房贩卖（预售）允许证》、《国有地盘使用证》、《建设用地规划允许证》、《建设工程规划允许证》、《建设工程开工证》。
3、被开辟商抵押的屋子：各人可别觉得开辟商都是有实力有钱的，有些开辟商实力并不是那么好，在建筑衡宇的时辰就会呈现资金周转不开的环境，以是在开辟楼盘之时已经将地盘抵押给银行，后因公司谋划呈现问题，无力归还银行债务，在抵押没有排除的环境下，造成不能管理房产证。