早年，许多在农村长大的人都拼了命的想要留在都会里。而现如今农村成长好了，不少人又想会农村建房了。那么，农村老宅基地建房划定有哪些呢？
1、翻建要审批：按照划定：村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，该当先向村团体经济组织或者村民委员会提出建房申请审批，上级审批通过之后才能举行翻建。而未申请审批就最先翻建的衡宇，一经发明，必将重罚。
2、农房只能建在分派的宅基地上：农村每寸地盘都有划定的使用分类，农房只能建在分派的宅基地上，除此以外，都属于违规，一经发明，轻者面对罚款处置惩罚，重者将强拆衡宇。
3、面积不要超标：宅基地的分派都是有面积尺度的，分到的宅基地面积多大，衡宇就只能建多大，多出来的部门都是不正当的。就算屋子建好了，多出的部门村团体也有权拆除，对于不能拆的，需要缴纳必然的罚款。
4、高度不要超标：《农村住房建设技能政策》划定：农村衡宇结构分为垂直分户（指修建层数2-3层）和程度分修建户（层数4-5层），每层修建高度不得凌驾3.3米。这也就意味着：农村2层不能凌驾6.6米，3层不能凌驾9.9米，以此类推。假如凌驾划定高度，将面对拆除的风险，究竟楼房过高存在宁静隐患！
5、宅基地权属要清晰：宅基地或宅基地上的衡宇权属不明的，需要先解决全部权问题，不然就算申请翻建，也通不外审核。而假如擅自翻建，一经发明将被拆除！
6、农业户口是硬性要求：两会上，农业部再次明确：克制城里人到农村买宅基地盖屋子。在农村建房的主要前提必需是农村户口，属于村团体组织成员，户口已经迁出农村的，是不许可在老宅基地上翻建的，衡宇疏弃之后，宅基地是要由村团体回收的。