众所周知,房贷最持久限为30年,但并不是贷款人想贷几多年就能贷几多年的,详细贷款限期由银行联合多个因素举行评估。那么哪些因素影响房贷限期呢?

1、楼市调控政策:这是直接影响房贷限期的,究竟政策是说一不二的,好比北京公积金贷款最持久限原来也是30年,但受楼市调控影响,公积金最长贷款限期被缩短到25年了。
期限2、衡宇性子:平凡住宅最长贷款限期为30年;贸易用房和商住两用房,贷款限期最长为10年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款限期为20年;
3、衡宇年纪:二手房贷款限期比新居短,最长不凌驾20年,详细按照房产的剩余全部权时间综合计较贷款限期。
4、贷款人年纪:虽说18周岁(含)以上65周岁(含)以下都可以管理房贷,可是主贷人年纪与乞贷限期之和不凌驾70。