有车有房，这是许多人的空想。但是，当买房之后，发明房贷压力很大，假如碰到不顺心的工作，需要用钱周转，不少人还计划将屋子卖掉。只不外，房贷还未还清可以卖房过户吗？这是许多人不知道的问题，看完下文诠释就大白了。
从严酷意义上来说，房贷假如还没有还完的话，屋子实在是属于银行的，抵押在银行的名下。以是购房者想要把屋子卖掉的话，必需要想措施还清银行的贷款才可以。不外也不是完全没措施，以下三种途径也可以实验一下：
1、转按揭
。简朴的来说，实在就是将本身屋子剩余的贷款债务转给新的买房人。不外想要举行房贷转按揭，起首需要先颠末银行赞成，原房主需要先跟银行举行申请。并且需要注重的是，假如买家跟卖家申请房贷的银行不是统一家，那就会涉及到跨行转按揭，这种方式照旧会有必然局限性的。
2、直接还清剩余贷款。假如购房者所剩下的房贷额度已经不多了，可以直接用买方付出的首付款一次性还清贷款。好比说卖方在买房的时辰从银行贷款100万，到此刻还剩30万没有还清。这个时辰，假如买方乐意付出这30万的首付款的话，那么生意两边就可以轻松舒畅地解决这次生意业务问题。
3、改换抵押物。由于屋子实在是抵押给银行的，以是购房者假如想把屋子举行二次抵押的话，实在也可以跟银行申请改换抵押物。每个地域对于解押时间的划定也纷歧样。有的处所会要求在过户之前完成解押，也就是说如许的屋子即便没有管理完解押，也是可以去探求新的银行举行评估面签。