集资房是不能管理房产证的。由于集资房只是单元为相识决职工的住房问题而筹集资金建成的房产，并在建成之后以较低的代价转让给内部职工的。那集资房房产证怎么过户呢？
1、生意两边商议好房价签好合同后需要带着身份证实、房权证、户口本、成婚证、生意合同、过户确权审批表到房管部分网签后交付房款，之后到房管部分测绘公司申请测绘，出具新的测画图。
2、两边带质料，到房管部分和税务部分委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估法式对所委托评估衡宇出具评估陈诉，缴纳评估费。
3、两边带述质料，到税务部分申请缴纳契税;税务部分受理后当真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)业务税、个税，税务部分受理后当真审核，切合划定的出具纳税单(免税单)。
4、两边带着项质料到房管部分申请管理，房管部分审批批准后，缴费取证，付清房款。
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