金融市场的成长离不开金融东西的创新，在不动产范畴，金融创新另有许多的成长空间，个中就包括房地产证券化，那么房地产证券化是什么意思呢？
1、房地产证券化是指将房地产的直接物权转换为政权性子的权益凭据，好比说一套房产的现价是500万元，可以将其分成10000份有价证券，每份证券代表500元的价值，公家可以通过购置这些有价证券举行投资，从而降低了房地产投资的门槛。
2、常见的两种房地产证券化方式是房地产投资权益证券化以及房地产抵押债权证券化，前者是指直接支解房地产价值、购置房地产上市公司股票、购置房地产债券等;后者是指银行等金融机构将房地产债权支解打包成证券，再将证券举行出售。
3、房地产证券化有利也有弊，一方面可以要房企、金融机构越发便捷的融资，可是另一方面会加剧金融风险，房地产证券化过于活跃是2008金融危急的首要缘故原由之一。
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