在买房历程中包罗了预售和限售，而两者之间的区别在于出售方式差别、定于差别、缴纳房款的方式差别，那么商品房预售和现售合同的区别有哪些？
1、商品房现售是指房地产开辟企业将竣工验收及格的商品房出售给买受人，并由买受人付出房价款的举动。商品房预售是指房地产开辟企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人付出定金或者房价款的举动。
2、商品房预售要求投入开辟建设的资金到达工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收，预售合同签署以后，可能呈现某种缘故原由会导致商品房无法建成或交付。
3、或建成后的商品房存在各类质量瑕疵，因而买房人无法现实得到商品房的全部权，商品房预售对买房人而言存在更大的风险。
关于商品房预售和现售合同的区别有哪些内容的先容就到这了。