汇率与房地产市场有着紧密的联系。一般来说，汇率的走势会对房地产市场产生直接和间接的影响。
直接影响方面，汇率波动会影响国内房地产市场的供求关系。如果本国货币升值，即汇率下降，比如从1美元等于8元人民币变为1美元等于7元人民币，那么人民币购买力自动上升，但由于进口产品、资金流出的分流，人们会增加出国消费的机会，或留学、或旅游、或购买汽车等，不会自动引起对房地产品的需求上升，而使房地产市场价格上涨。反之亦然。
间接影响方面，汇率波动会影响国内房地产市场的竞争关系。如果本国货币升值，汇率下降，会使国内市场竞争更加激烈，特别是资金的外流，会影响国民经济增长的后劲儿。然而，进口产品的增加对于提高人民的消费水平，提高国内厂商的市场竞争能力是有益的。这可能对房地产市场产生正面的影响。
此外，还有一种特殊情况，即国际游资的进入。如果本国货币升值，汇率下降，国际游资会找到一个获利性好的产业作为切入口，在较短的时期内完成人民币买入卖出的置换。这个行业很可能是国内有较长久消费需求支持的房地产业、建筑业、教育业、金融、保险业等。当人们看到这些行业的投资回报率高于其它行业时，资金就会大量流入这些行业，形成房地产市场等行业的泡沫。当这些热钱完成炒作人民币的置换之后，这些行业的冬天就到了。
总的来说，汇率的走势对房地产市场的影响可能是复杂的，需要通过具体的情况和数据分析来判断。
1.汇率走势对房产有影响。2.因为房产市场往往与国际经济紧密相关，当汇率上升时，外国投资者购买力下降，可能导致房产市场需求减少，房价下降；而当汇率下降时，外国投资者购买力增加，可能导致房产市场需求增加，房价上涨。3.此外，汇率走势还会影响国内经济发展和通胀水平，进而对房产市场产生间接影响。例如，汇率贬值可能导致通胀加剧，房价上涨；而汇率升值可能导致通胀减缓，房价下降。因此，汇率走势对房产市场的影响是多方面的，需要综合考虑各种因素。
汇率走势对房产市场有重要的影响。当本国货币贬值，外国投资者会发现购买房产成本较低，吸引大量外资进入房产市场，推动房价上涨。
相反，本国货币升值会导致外国买家购买房产成本增加，减少他们的购买力，从而对房价产生负面影响。
此外，汇率变动还会影响房产投资回报率，因为当外汇变动大时，租金、出售房产所得也会受到影响，进而影响投资者对房产的需求和价格。
因此，汇率走势对房产市场供求和价格具有重要的影响。
影响汇率变动的因素如下：
1、市场预期心理。由于人们对某个国家的经济状况、收支状况、通货膨胀、利率前景的看好，就会引起该国货币大量被买进，造成汇率上升；反之看淡，则汇率就会下跌。
2、各国的宏观经济政策。各国的宏观经济政策，特别是财政金融政策对汇率的影响较大。比如，当一国实行“双紧”的财政金融政策时，其货币对外汇率基本呈上升趋势，实行“双松”的财政金融政策时，将导致货币汇率的下跌。
3、国际收支。当收大于支时，出现顺差，表明别国对顺差国的货币需求增多，该国货币求大于供，汇率就会上升；反之，发生逆差时，该国货币供大于求，汇率就将下降。
汇率通常有两种表示方法，即本币汇率和外币汇率。本币汇率和外币汇率是两个相对的概念，它们的升降所产生的经济现象正好相反。
以单位数量的本国货币所能兑换的外币数量来表示，称为本币汇率。在我国称之为人民币汇率，即用外币表示的人民币价格，其公式为100￥=x外币。在其他因素不变的条件下，单位数量的人民币能兑换更多的某种外币，则表示人民币汇率上升，人民币相对于某种外币升值，而外币贬值，外汇汇率下跌，此时有利于我国的进口不利于出口；
反之，单位数量的人民币若能兑换较少的某种外币，则表示人民币汇率下降，人民币相对于某种外币贬值，而外币升值，外汇汇率上升，此时有利于我国的出口不利于进口。
以单位数量的外币所能兑换的本国货币数量来表示，称为外汇汇率。我国通常采用100单位外币作为标准，折算为一定数量的人民币，即用人民币表示某种外币的价格，其公式为100单位外币=x￥。
当100单位外币可以兑换更多的人民币时，外汇汇率上升，外币相对于人民币升值，而人民币贬值，即用人民币表示的外币价格上涨，此时有利于我国的出口不利于进口；反之，则说明外汇汇率跌落，外币相对于人民币贬值，而人民币升值，此时有利于我国的进口不利于出口。