许多人看到法院拍卖的房产相对时价代价更低，以是有许多人喜欢买法拍房可是购置司法拍卖的屋子是有必然风险的，那么购置司法拍卖的屋子的风险有哪些呢？
1、多负担用度：部门被拍卖的衡宇，可能存在拖欠水电费、物业费、地盘使用费及滞纳金等用度的环境，这部门用度算下来也可能是一笔不小的数量，假如买房人在竞买前，没有相识清晰的话，需要买房人自行负担。
2、难入住：按照物权法等法令划定，假如租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后的原租赁合同继续有用。有的业主会在衡宇被查封后与他人忽然签署一次性10年或20年的租约，导致竞买人不能入住。
3、原房主身份配景不明：被法院拍卖的房产的原房主一般都是负债不还，或者是因逃债失联而持久在外地的人。一般环境下，法院没有义务奉告你拍卖房原房主的身份配景，法院仅对衡宇的产权卖力。如若被执行人涉嫌犯法、涉黑或涉嫌暴力倾向，你若竞买了该衡宇，不解除会受到原房主的骚扰或恫吓。