土地证和房产证的区别是什么

购房者常常会忽视的一个证就是地盘证，大部门人都比力在意房产证，由于拥有房产证代表着购房者拥有衡宇全部权。那么，地盘证和房产证的区别是什么？

1、地盘证只是证实购房者拥有衡宇的正当地盘使用权，假如是国有地盘使用证，那么其上的衡宇可以举行生意、赠与、抵押、出租等;假如是团体地盘，那么其上的衡宇就不能抵押，生意、赠与也需要获得村镇相干部分的赞成方可管理。

2、衡宇全部权证是指购房者拥有衡宇全部权的证实，凭衡宇全部权证和国有地盘使用证可以对衡宇行使生意、赠与、出租、抵押等权力。

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