在如今，房贷的还款方式首要有两种：等额本金和等额本息，那么等额本金和等额本息有什么区别？一般来说，许多人城市选择等额本息，但也有人以为不划算，那么等额本金和等额本息有什么区别？下文就来带各人相识一下。
1、每月还款金额差别 ：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定归还金额沟通的本金，而利钱的付出金额则跟着月份的推移往后递减。等额本息是每月归还沟通的金额，早期归还金额中利钱的占比大。
2、发生的利钱差别：等额本金还款的总利钱要少于等额本息的还款总利钱。好比贷款50万元，乞贷限期为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利钱为2356.25元，等额本息的还款总利钱为2371.88元。
3、相宜人群差别：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。
4、好坏点差别：等额本金的上风在于可以节约更多的利钱，有利于提起还款，劣势在于前期还款压力。等额本息的上风在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要付出更多的利钱以及倒霉于提前还款。