卖房者在委托二手房中介卖房的时辰假如中介看到房源很好会尽力推荐卖房者语气签署独家合同以确保能得到更多好处，那么卖房签独家合同注重事项有哪些呢？
1、明确委托时限：在独家合同中明确委托时限，在限期内与卖方签署购房合同，而且在此限期内卖方不得委托其他中介出售衡宇。
2、定好委托包管金：在签订独家合同时，卖方可收取中介委托包管金，如在限期内签署购房合同，卖方需当即将委托包管金返还给中介公司。
3、确定违约责任：假如卖方在独家委托限期内私自终止委托协议，或者委托其他署理人出售该衡宇，应根据协议约定向中介补偿违约金。
衡宇独家署理凡是指房主将本身的屋子委托给某家房产中介公司出售，签署《独家署理协议》，约定在划定限期内，署理方卖力将该衡宇以不低于约订价格出售。