在确定购置衡宇后，开辟商常常会要求交定金和预付款。那么，定金和预付款之间有什么区别？对于房产生意业务的相识，下面一路来看看吧。
1、手段差别：定金是一种担保手段，给付定金在于担保债务的履行，自己并不是履行债务的举动，因而债务人履行债务后，定金该当抵作价款或者收回;而预付款只是一种付出手段，预付款的交付只是一种履行债务的举动，不具有担保债的履行的感化，也不能证实合同建立。
2、退还景象差别：给付定金一方违约时，无官僚求对方返还定金，接管定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并赔偿受害方所受丧失的感化，定金相称于预先交付的违约金;而预付款不合用定金罚则，无论哪一方违约，都不存在上述罚则，要么返还，要么折抵违约金或损害补偿金。
3、数额差别：定金的数额一般不凌驾衡宇总价款的百分之二十;而预付款的数额没有限定。
4、付出方式：定金一般是一次性付出;预付款可以一次性付出，也可以分期付出。
买受人因本身的缘故原由放弃购置此衡宇，不签署生意合同，或者出卖人违约，不卖此衡宇，那么不履行约定的义务一方无官僚求返还定金；接管定金的一方不履行约定的义务，该当双倍返还定金。
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