中国人传统的看法，有一套属于本身的屋子才算有个家，屋子不仅仅可以提供住处，在要害的时辰还可以用于抵押贷款，快速解决用户的资金问题。那么屋子哪些方面影响贷款额度呢？
1、衡宇属性：因为衡宇的价值会影响贷款额度，好比成新率、楼层、朝向、户型格式、衡宇装修、燃气状态、物业类型、透风采光、景观等。另外，虽然衡宇装修对衡宇代价有必然的影响，可是现实环境并纷歧定是看起来那样，还需要依据其他的因素综合判断。一般来说，装修5年以上的价值根基上降为零。别的，衡宇的燃气状态、物业类型、采光及景观等，对衡宇代价都有必然的影响。
2、衡宇年限：与汽车一样，屋子的年限对贷款额度的影响也很是大，栖身时间越久的屋子价值越低，衡宇使用年限越短，估价就相对越高。
3、周边情况：屋子的价值不仅仅是自身的质量、户型、装修，还包括了地段、交通、小区情况、配套设施、将来规划、周边污染环境等等，好比四周有重点初高中的屋子价值要远远高于其他处所，另有地铁口四周、医院、富贵场合等，也会影响屋子的价值。
总之，去银行金融机构申请衡宇贷款，会有专门的评估机构举行评估，终极的成果银行也会做参考，以是不需要过度担忧。