在购置衡宇的时辰，尤其是贷款买房时会有一个衡宇产权证和他项权证，他项权证就是用来放在银行的一种抵押凭据。那么他项权证和房产证详细有哪些区别？
1、他项权证和房产证的区别首要表现在两个方面，一是界说差别，二是感化差别。
2、他项权证是衡宇产权挂号构造发表给抵押权人或者典权人等他项权力人的法定凭据，而房产证是购房者通过生意业务，取得衡宇的正当全部权，可依法对所购衡宇举行占用、使用的证件。
3、他项权证凡是是在贷款买房时抵押给银行的证件；而房产证一般是可以用来申请抵押贷款。
以上就是关于他项权证和房产证的区别先容，但愿可以或许有所帮忙。