总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的**室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被**部门无偿征用的可能性。最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
楼盘名称：昆明玉山城
公交线路：暂未开通公交线路
其他交通方式：自驾至玉溪市后，向南沿明珠路行驶至213国道，沿国道行驶至z002道路后，转至z002道路行驶即到。
规划信息：其占地面积为6315900平方米，容积率，绿化率35%，共129栋楼，停车位1：2
周边配套：休闲：大庙山森林公园、高仓文化广场学校：小天鹅幼儿园、高仓镇中心幼儿园、梁王坝小学、牟溪小学、高仓中心小学、红塔区高仓中学医疗：高仓镇卫生院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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昆山千灯镇附近有个世贸东一号，开盘价格5000--7000之间，房子很好，环境也不错，现在价格好像是没平方6300左右，这个已经是第二期了吧。昆山总体房价一般就区间在这个范围里面，最低的小区你4000左右一个平方也可以买到，只是环境就不太能接受了，不过还是可以的，建议你是买5000左右的楼盘，千灯那边的话属于偏离昆山市中心地区了。最高也就12000这样吧！~昆山房价还是不错的，很多上海人都到昆山来买房子了，因为相对上海来说的话，昆山的房价便宜很多，而且昆山的物价也都还可以不高。欢迎你来昆山！
美的翰城就在青年路小学旁边，但目前还没有和青年路小学达成入学协议，以后是不是可以入学还不确定。根据今年的情况，中铁未来城都差点没能入学，这样看来美的更加危险。目前新城区学区可以确认的只有：人才家园进青年路新城区分校一部。未来城进青年路新城区分校一部，但可能不是很稳定。绿地商务城进新城区青年路分校二部（明年初建成开学）。
楼盘名称：玉溪玉山小镇
别名：玉山城·玉山小镇玉溪小镇
楼盘位置：玉溪市红塔区高仓镇抚仙路延长线（距中心城约6公里）
其他交通方式：公交车：15路公交车至六品村站下车沿腾霄路往抚仙路方向步行3分钟即到自驾：沿明珠路、东风南路或抚仙路往高仓方向行车至抚仙路延长线，均可到达项目地
规划信息：其占地面积为8327平方米，容积率，绿化率35.2%，共0栋楼，停车位暂无资料
周边配套：其他：拥有南市区唯一大规模超市配套。学校：玉溪一幼、玉溪三中。银行：民生银行、工商银行、农村合作银行、华夏银行、交通银行、建设银行。医院：玉溪市第二人民医院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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