1390个大小岛屿，星罗棋布地错落在方圆22000多平方公里的辽阔海域里，构成了我国的第一大群岛--舟山群岛。其中有103个大小岛屿居住着百万人口。
号称“第二个迪拜”的三亚凤凰岛，是海南比较著名的地标建筑之一，在刚开始建设的时候，就受到了人们的广泛关注。但是却令人意想不到的是，这座风光无限的小岛，将会陷入房价跳水、资不抵债的困境。据了解，海南在建设凤凰岛之后，就已经开始大规模的进行填海造岛，海南为了成为世界级的旅游度假胜地，推出了多个填岛计划，比如像海花岛、如意岛以及葫芦岛等。
但是在2017年的时候，环保部门对海南省进行督查工作，自此海南岛的环保风暴开始，这一操作也对凤凰岛的命运走向有着一定的影响。虽然说凤凰岛是以国际客运港以及邮轮港的名义取得了海域的使用权，但是实际上这些海域主要是用来给房地产和酒店进行开发。由于在填岛的时候造成水流变化的原因，导致三亚湾西部岸线遭受到了侵蚀，凤凰岛为了修复三亚湾，不得不斥巨资进行人工补沙。
在2018年的时候，这些非常火爆的人工岛也被相关部门责令整改，甚至有的被要求全岛拆除，凤凰岛当然不能幸免。相关的环保部门，也确定将凤凰岛2期的项目全部给拆除，凤凰岛引发的纷扰，当然不止这些。凤凰岛的房价一直以来都是很多人关注的重点，在最开始的时候，凤凰岛的房价可谓是非常高，全国各地的炒房客都蜂拥而至，可以看出凤凰岛的房子当年是非常火爆的。
随着近几年市场热度逐渐消失，在2013年的时候，凤凰岛的房价就已经开始下降，不过令人意想不到的还远不止这些。在凤凰岛经历几轮的环保风暴以后，房价再受重创，过去的房价甚至已经变成了泡沫。并且相关人员也表示凤凰岛上面的房子根本不具备太高的投资价值，房子户型也并不适合日常居住，所以发展前景变得越来越差，也就导致了破产。
我国的海南之南，三面环海的三亚市，是一座最受欢迎的海岛城市。在三亚市区最美的三亚海湾对岸建造了一座人工岛屿-凤凰岛。
凤凰岛是三亚市最耀眼的一道风景，只要来到三亚市区的海岸线都可以观赏到这座人工岛屿的风光。
凤凰岛是一座人工吹填而成的岛屿，位于三亚湾度假区的核心位置。海岛距离三亚市闹市商业街不过1千米的距离，地处海洋包围之中，犹如一片星洲浮游天际。凤凰岛全长1250米，宽350米，总面积36.5万平方米，海岛码头可同时停靠8艘大型邮轮。
凤凰岛通过一座长394米、宽17米的观光大桥与滨海大道三亚湾路和光明路相连。南部与鹿回头公园相邻，东西两侧为玳瑁岛，东南部连接三亚湾入海口。北部与三亚湾海滨路相接。
凤凰岛上建有超级星级酒店、国际养生度假中心、别墅商务会所、热带风情商业街、国际游艇会、凤凰岛国际邮轮港等休闲娱乐项目，是三亚市最奢华的度假中心。
矗立在凤凰岛之上的犹如叶叶帆船的建筑便是岛上7星级酒店，仿造迪拜帆船酒店而建，因此凤凰岛也有小迪拜之城。小岛如船身，酒店就是海上风帆，犹如一艘巨轮停泊在三亚海湾。这座超星级酒店拥有四面环海的风景，昂贵的皇家套房价格更是高达每晚10万余元。
梦幻之岛、邮轮之都、海港之城都是凤凰岛的美誉，凤凰岛一岛、二岛总占地面积1258.8亩。小小凤凰岛年接待游客能力可达到200万人次，也是亚洲最大的邮轮母港之一。
连接凤凰岛的便是三亚市市区最美的椰林大道，三亚湾滨海大道和三亚湾海滩。三亚湾有着三亚市最美的梦幻椰林大道，全长17公里。晨跑，傍晚散步，沿着椰林大道，游逛三亚湾海滩，这里有三亚市最美的海滩日落。
三亚市一座海南省最南部的滨海之城，沙滩椰林、邮轮酒店，将热带海岛的自然风光与奢华的度假体验完美融合，和谐共存的建筑艺术与海洋景观打造了三亚市最美的风光线。来到三亚市，一定要去三亚湾看一场最美日落，游览奢华的小迪拜-凤凰岛。
你是要在凤凰岛酒店住是吧？有分等级的住标准的500以上。里面有跟多间的旺季的时候就爆满。本人是海南人，还望采纳
三亚凤凰岛房价暴跌，即是意料之中，也是意料之外，也给在旅游城市买房的小伙伴们提了个醒，特别是意在炒房的小伙伴们需要注意这几点，第一，旅游城市的房屋往往开盘价高出市场平均水平。第二，旅游城市由于受季节变化的因素，会出现旺季和淡季，常住人口少。第三，工薪阶层通常不会去购买旅游城市的房屋，因为旅游城市的房屋不在工作地，也不方便孩子上学。第四，旅游城市房屋往往开盘时购买的业主，后期会因为不常住等原因将其抛售，这就导致了房屋价格进一步下滑。
近些年来，不少旅游景区附近开始搞起了商品房投建，往往开发商对销售前景期望过高，所以开盘价虚高得离谱，而会选择来旅游景区购房的人，大概有三种，第一，炒房投资者，第二，老年人选择一个养老的地方，第三，富豪，就图个新鲜劲。
而第一种选择来旅游景区购房的炒房投资人，在入手购房之后，就等着房价继续上扬，但是很快，他们就会发现，开发商手里积压了大量的房屋销售不出去，已经开始在降价了，于是他们也就开始慌了，赶紧以更低的价格抛售，然而，能来旅游景区买房的人毕竟是少数群体，你价格即便大大压低，也还是无法吸引新的购房者，最后，只能认栽。
第三种购房人群，基本是富豪，这些人也就是来旅游景区住几天，图个新鲜劲，过几天就会把房屋卖掉，你说，开发商手里的房子都还没卖完呢，你们跟着要卖房，能不让房价暴跌嘛。
就拿我的同事来说吧，他在湖北一处景区买了一套四十平米的房子，购买的时候总共花费了五十万，然后呢，装修完了，也就是等孩子放假之后去住两个月，平时房子都是空着，而且每个月还要交物管费，十分不划算，因为自己每天要工作，也不可能跑到景区去常住，这么一合计，在景区买个房子来闲置着，每年还要交两千多物业费，越想越难受，最终选择把房子卖掉，然而，虽然打出了很多卖房的小广告，又找了房屋中介，但是，即便是降价，都找不到买主，因为开发商手里还积压了很多房屋没卖出去呢。
旅游城市买房避坑指南
在旅游城市购房，一定要记住，不要去买那种在景区旁边，特别偏僻的房子，这种房子，远离学校、医院、已及办公场所，工厂等，一旦入手，既不适合养老，也不方便学生上学，又不能出租给上班的人群，最终只能砸在自己手里。
旅游城市的房屋往往刚开盘的时候价格会很高，等到过一段时间，往往价格就会下降，所以在从价格的角度出发，不要选择在开盘时去购房。
很多旅游城市，受气候影响很大，例如海南三亚，只适合冬季去玩耍和居住，到了夏季就很恼火，又比如西藏和哈尔滨等城市，受气候影响都是很大的，只适合夏天去游玩就很凉爽，冬天就极端寒冷，当然了，四季气候变化不明显的城市如：重庆市，成都市，常年平均气温稳定在15度至40度，冬天说冷也不算太冷，夏天说热，确实热，但是比起南方城市还是要好许多。
在旅游城市买房，第一点，不要在房屋刚开盘的时候购买，第二点，需要选择合适的地理位置，以及明确你买房的目的，弄清楚你如果购买这里的房子是否能达到你买房的初衷。第三点，该城市适不适合常住，建议不要购买受季节影响太大的地区的房屋，否则会导致很多时候出现房屋闲置的情况。
三亚的阳光很美，海滩也美，但人要美就得使用护肤品。SPF30以上防晒霜是必须配备的，晒后镇定修护露、保湿喷雾、美白面膜等都可以带上。洗发液、护发素也是必备的。海水很伤头发的，酒店提供的不是很理想。
到了三亚肯定是要下海的，因此泳衣、泳镜、耳塞都要准备好。替换衣物（昼夜温差大，长袖必带）、太阳伞、太阳帽、太阳眼镜、沙滩拖鞋也要带上。
药物也要准备一点。抗过敏药、感冒药、止泻药、止痛药、创可贴、眼药水、消毒棉球等。还有，要吃海鲜，带点氟哌酸和黄连素。手机、相机及充电器，可别忘记了。随身听、纸笔都要带上，还得准备一点自己喜欢的零食和食品。
还有最关键的一点，记得带足现金啦，除了住宿、大点的商场外，信用卡在三亚很难用上，自动取款机也很难找到。
提醒一下，在与旅行社签订合同时，一定要写清细节，比如酒店的调节基金谁支付，酒店是否提供机场的接送服务，此外，最好要求酒店包含早餐。
建议入住大东海。三亚有三个海湾：大东海、三亚湾和亚龙湾。大东海的优势是离市区近，购物、吃饭、出行、娱乐都方便，晚上沙滩上有烟火，闹中取静，经济实惠。
选择酒店最好是海滨的酒店，或者是有私家海滩的酒店。大可不必多花银子住海景房。其实，每天除了晚上睡觉，呆在房间的时间不多，有兴致凭栏望海的时候，早想着直接奔向大海了。此外，三亚的老酒店很多，最好入住新落成的酒店，其硬件设施相对较好。
1、三亚凤凰机场距市区20公里，机场有巴士直接到市区（票价10元），出租车价格要控制30元左右。在机场接机的出租车司机，路上都会热情地介绍可免费游览，景点如何如何的好。要相信“天下没有免费午餐”，他们会逗着圈子让你去消费（门票、吃饭、购物，他们都可能提成）。在三亚坐出租车记住两条：一是不包车，二是不去他推荐的任何地方游览或消费。
2、三亚的出租车价格都是讲价的，不要他们打表。基本上，三亚市内全部是5元（封顶7元），大东海到市区5元，市区到大东海10元，亚龙湾到大东海20元，大东海到天涯海角不超过25元。出租司机们大多漫天要价，你要大胆地砍。不要让宾馆门童叫车，自己走出宾馆门到路上拦过路车。
3、三亚的司机是出名赚回扣的。快乐船长告诉你真相，比如去蜈支洲岛，门票总计是123元/人次，但司机送一个人去就能得到高达60元的回扣，所以你甚至不给出租车车费都是有人载你去的，但是，他们仍然会象模象样地给你讨价还价，你要坚决揭穿其背后的暴利。返程的时候，由于没有回扣，他们的开价更高，如果确实少不下来，可以临时找几人拼车回来。
4、公交车应充分利用。市区只有一条主要街道（解放路），南北向，去主要的景点、购物、美食目的地都可以以此路为坐标轴。202路公交车就非常方便，班次很多（都有座位）、售票员司机热情、便宜（无人售票1元/人）。怎样真正感受一个城市，坐一下公交车吧。
5、从亚龙湾经大东海到天涯海角，还有双层旅游大巴，半小时一班。大东海到天涯海角、亚龙湾5元，天涯海角到亚龙湾8元，沿途观赏风景，非常适合旅行者。中巴车票价也是5元以内，但秩序要乱一些。市区内，人力三轮车可以坐（2元封顶），但摩托车最好不要坐。
6、如果会开车可以考虑全程租车，以免心情受影响。只有这样才能真正做到自游自在。租车的最大好处是你可以随时调整你的路线行程，可以随心所欲地买东西而不必受行李所累，可以不必为司机的原因生闲气或是挨明宰。
三亚只适合自游人，不适合跟团，所有地方的景色相差不大，建议去亚龙湾和蜈支洲岛足矣。和心爱的人，在海边生活一段时间，让心多一鞋平静，那确实是一件很享受的事情。
1、亚龙湾的沙滩与酒店都不错，值得一逛。不用买票，沿着沙滩走就能进去了。亚龙湾的海滩就是漂亮。来三亚，你就是哪里都不去，每天就呆在这沙滩上，都不会吃亏。游泳、散步、在躺椅上晒太阳——舒服。看到吊床就玩一下吧，很不错的。
如果喜欢步行，建议沿亚龙湾的沙滩，从亚龙湾中心广场步行至喜来登酒店，回来时，可以穿过万毫酒店，走大道。这里人很少，那份安静和遐意，就象漫步在自家的花园中。
2、去蜈之洲岛前先搞清天气，风浪大是不能上岛的。蜈之洲岛海水清，沙滩白，就是《夏日么么茶》里的那种海滩。蜈支洲岛最美的景色就在情人桥，站在岸上就可以看到浅海处海底的珊瑚礁。岛上的观日岩值得一去，在那里可以看到一望无际的大海，蓝蓝的天空和无边的海连在一起，非常的壮观。
岛上有观光车，可以周游全岛（其中有一半的路程是步行无法进入的。80元/位，还送一张风光VCD）。蜈支洲岛风较大，外套很需要准备哦！要充分利用酒店的浴袍、浴巾和拖鞋，带上这些东西去肯定用得着。 蜈支洲岛的水上项目非常齐全。潜水很不错
，主要有岸潜和船潜：报价380、580元/次，潜水前教练会给每个人教授潜水的理论常识。即使不会游泳也没关系，潜水的时候，升降都是教练通过设备来控制的。
香蕉船则是三人行，需要穿泳装否则全身湿透，会把你甩到海里，但安全，有人救你的，有“泰坦尼克”一回的感觉。摩托艇报价150元/10分钟，男孩和女孩一起的话，那么男孩子应主动坐后面啦，因为后面很容易被甩出去，一定要注意安全。海上拖伞报价280元/次，是用大马力的快艇拉起降落伞，依靠快艇的快速前进使伞在空中飘扬。
3、听说还有分界洲岛很不错，不过离三亚很远，回来要3个多小时，所以时间短的可以不去。而鹿回头公园、天涯海角、南山寺、大小洞天就不要去了，人又多，进去后真不知道看了什么。当然酒店住腻了，海滩趴够了，选一两个景点看看也无妨，但就是一个不去的话也一点不可惜。
4、可以尝试自驾游。三亚恐怕是中国最适合开敞蓬车的城市了，租部车，到三亚有名的滨海大道椰梦长廊兜风去。沿着大道自南向北行驶，一路上听海浪拍打岸边的声音，呼吸清新的海风，移步换景地欣赏海景，有种说不出的惬意。大道直通三亚湾，从头到尾大约需要30分钟时间，沿途还有些海鲜排挡、度假村，累了可以吃点东西，尽情享受。
大家一定要记住，凡是发名片，或者有免费车接送的便宜大排挡千万不要去吃，连犹豫都不能有。不相信的话，你就等着后悔吧.
建议早餐都在宾馆吃，午餐随机解决，重要的晚餐还是到市内解决。三亚宾馆的早餐一般上午10点半才结束，大家可以放心地睡着自然醒。同时，建议酒店的正餐尽量不吃。
三亚行的一项重要活动就是吃海鲜。三亚吃海鲜最好地方有两个。一个是在大东海的东郊椰林，以小资情调出名的，烹饪手法多样，也相对贵一些。推荐：老虎鱼＋白豆腐烧汤＝鲜得要命。还有鲜榨椰汁、椰汁饭都很好吃的。尽量吃些虾蟹鱼，花蟹烧粥也很棒。
另一家则是大名鼎鼎的“春园海鲜广场”，强烈推荐去那里享用一下愉快的晚餐，特别感觉价廉物美。各位注意，是“春园”，而不是“春源”、“春远”，大多数的出租司机会假装糊涂地将你带到一个叫“春源海鲜大排档”的地方，真正的春园离那里步行要6、7分钟。
春园海鲜广场是一个80个排挡摊位的大棚，进去以后先到最里面的摊贩那里买海鲜和蔬菜，然后出来在众多的摊位中挑选一家为你加工。食用方式主要是火锅，也可以对海鲜进行简单的蒸、炒处理，摊主只是收取相应的加工费（炒/蒸加工费5元每斤，火锅10元锅底，加工费2元每斤），是比较经济实惠的一种吃法。吃海鲜关键在“鲜”，这里的海产全是鲜活的，吃起来当然爽。
网友推荐的是春园海广场里的排档：三亚春园海鲜广场3排9号、三亚春园海鲜广场4排9号. 印象比较深的是，扇贝很好吃，别看个不是很大，可是肉却很厚呢。鱼里面苏眉最好吃，石斑青衣都不错。鲍鱼也很棒，而且很便宜，大家一定要试一下。还有三眼蟹，个不大，肉很嫩，一吃就知道新鲜了。当地的蔬菜四角豆、五指南野菜也不错。
记住了，春园海鲜广场在城市乐园北500米，从大东海方向过了三亚大桥，延西河西路一直向北就到了。建议坐202公交车到果喜大酒店（吉祥街），顺着吉祥街往右拐500米即到。春园广场对面的明润、168也不错，经营方式极其类似。
吃海鲜还有一个很好的去处，就是到红沙码头，岸边有许多渔民的小船，可免费坐船到渔民自家的渔排上吃自助海鲜。每人50元！海鲜非常的鲜嫩，不过可惜的是只能吃火锅。建议大家晚上去比较好，一是能够喝到海鲜粥，二是听人说在渔排上看夕阳很美！大家可以坐202到汽车东站，然后坐去红沙的长途车，不是很远。
在亚龙湾吃饭可去金棕榈酒店，这里有十几元的各式面条，也有上百元的大餐。晚上6点，可以吃海鲜自助烧烤。烧烤也是海南的一大特色，很多酒店都有海鲜自助烧烤，银泰的不错，东西很多，晚上在水池边吃，也很浪漫。
另外，在海南还可以吃一下当地的鸡饭，味道很不错，在当地的一些居民住的小街里有。此外，少喝瓶装纯净水，多喝椰子吧，才2元一个，红椰也是，比水便宜还比水多。
来趟三亚，回去总要带点东西，大多集中在三类：海南特产（小吃）、海鲜水果、贝壳。这些都可以在三亚市区里买的。购物尽量不要在景点买。
特产最好是到市区的大超市买。当地最大的超市有旺豪超市和万福隆，都在三亚汽车总站附近，乘202路公交车即可到达。可以买一些零食和特产。感觉椰饼还比较好吃。特产有椰子糖，软糖更好吃。还有椰子薄饼也非常好吃。旺豪超市还可以免费用纸箱打包，非常方便。
要买海鲜、水果嘛，没的说，一定要去“第一农贸市场”。坐202路公交车第一市场站下车既可。品种很丰富，可买的品种：山竹、芒果、火龙果、杨桃，价钱也相对比较便宜，但是质量和重量得不到保证（建议带一瓶没有开启的矿泉水，随时可以检验他们称的准不准呀）。整箱买比较好，方便托运。
现状1、日程安排轻松点，度假嘛，干吗把自己搞这么紧张啊。吃好早饭，先去海边散步，随后去观光游玩，到下午2、3点就回酒店休息，然后去沙滩游泳晒太阳，然后再休息，接着就该去市区吃海鲜了，晚上回来嘛，还要到海边散步，很惬意。
2、海边湿度很大，别以为温度高阳光好衣裳很快会干。要多备些替换的衣物，包括t恤短裤等。
3、没事尽量在沙滩享受阳光和海风。听音乐喝可乐。晚间可在房间露台上听音乐数星星、发呆。别忘涂上厚厚的防晒霜。
4、酒店就是最好的度假之地。高星级的酒店本身就是最好的度假之地，都拥有自主海滩，服务人员众多，设施完备，花园就像一家公园，足可以呆上大半天。