凡是环境下，房贷首付是贷款评估价与可贷款比例之积。新居的评估价与成交价一致，以是贷款几成，剩下的几成绩是首付。那么影响二手房首付款的因素有哪些呢？
1、房产数。贷款人所拥有的房产数是影响二手房贷款首付款的第一个因素，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是纷歧样的。假如二手房是购房者的首套房，那么贷款首付款则为30%。假如是第二套屋子，则要求缴纳的首付款会在50%以上。
2、购房相干政策。本地的政策也会影响二手房首付比例，每个处所都有着切合本地现实环境的差别的政策，政策一般会对生意二手房中的首付比例尺度有所涉及和划定，每个处所的政策是具有差异的，是本地当局按照该该地域的现实环境依法设定。
3、衡宇的价值评估。二手房的现有价值也是用户购置衡宇需要出具的一大资料之一，衡宇的现有价值是购置者判断首付比例的计较方式。在必然水平上，衡宇的评估价值是会影响到二手房首付款的比例的。
不管是申请贸易贷款买二手房照旧申请公积金贷款买二手房，差别的处所政策差别，所需要筹办的首付款金额也不尽沟通，详细的首付款比例以实际环境为主。