如今市面上有期房和现房两种衡宇，那么两种衡宇在签署购房合同的是预售合同照旧正式合同呢？接下来为列位具体先容下。
1、期房签的是预售合同。期房是指开辟商从取得商品房预售允许证最先至取得大产权证止，在这一时代的商品房称之为期房，因此业主在这一阶段购置商品房时应签预售合同。
2、预售合同是正规合同吗。预售合同必定是正规合同，具有响应的法令效力。衡宇预售合同是正式衡宇合同中的一种，是针对预售商品房举行使用的，一般由地点地房管局举行同一监制。业主在和开辟商签署该合同后，该合同会送交房管局存案存档，做为当局监视使用。
3、预售合同和正式合同有什么区别。购房合统一般包括商品房预售左券(期房)和商品房生意左券(现房)两种。二者区别在于以下几方面。
4、预售合同在商品房预售时接纳。衡宇竣工交付使用，买受方付清所有房价款后，可直接手理过户手续。商品房出售合同合用于商品房现居(竣工验收及格取得房地产权证的商品房)贩卖。因此，假如是此刻签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接手理过户手续。
5、假如预售合同是在1997年5月31日前签署的。仍需按合同自己约定，在衡宇睁开购房合统一般包括商品房预售左券(期房)和商品房生意左券(现房)两种。
6、预售合同在商品房预售时接纳，衡宇竣工交付使用。买受方付清所有房价款后，可直接手理过户手续。商品房出售合同合用于商品房现居(竣工验收及格取得房地产权证的商品房)贩卖。
以上的就是关于期房签的是预售合同照旧正式合同的内容先容了。