一般贷款，乞贷人起首想到的就是信用贷款，但信用贷款的资金对乞贷人的天资前提要求较高，并且资金也不多，那需要较多资金的乞贷人就会想到向银行抵押本身名下的房产，但是管理房产抵押贷款有哪些前提呢？
1、申请者是年纪在18-60岁的天然人（港澳台及外籍亦可），乞贷人的现实年纪加贷款申请限期不该凌驾70岁。
2、申请者有不变职业、不变收入，且具有定期偿付贷款本息的能力。
3、需提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于统一户口的需另附婚姻关系证实）。
4、购房协议书正本、房价20%或以上预付款收条原件及复印件各1份。
5、申请人家庭收入证实质料和有关资产证实等，如学历证，其他房产，银行流水，大额存单。
哪些以上根基上就是向银行申请房产抵押的贷款前提，若申请者为企业法人的还应提供经年检的业务执照、税务挂号证等，详细前提以贷款行现实要求为准。