一次性全款购房对于大大都平凡家庭来说都比力有难度，假如想尽早购房可能需要管理住房贷款，那么小我私家住房贷款有哪几种贷款方式呢？
1、贸易住房贷款：贸易住房贷款是不能申请公积金贷款的小我私家首选的贷款方式。信用杰出，有不变的职业和收入，具有归还贷款本息的能力的小我私家，付出不低于所购住房所有价款的30%作为购房的首期付款，并以所购衡宇或贷款行承认的资产作抵押即可申请。
2、住房公积金贷款：住房公积金贷款面向缴存了公积金的职工开放申请，因为住房公积金贷款具有政策补助性子，贷款利率凡是会比贸易住房贷款的贷款利率要低。
3、组合贷款：当小我私家贷款凌驾本地划定的住房公积金贷款的最高上限时，可能会使用到公积金和贸易银行的组合贷款。组合贷款面向缴存住房公积金并切合贸易住房贷款前提的小我私家开放申请。
方式4、住房储备贷款：住房储备贷款是指为了得到住房贷款而预先在该行储备的一种贷款方式，具有“先存后贷”、“固定利率”的特点。存款额到达约定的贷款前提后，存款人可以得到响应额度的低利率贷款用于付出购房款。
总结来说，小我私家住房贷款首要有贸易住房贷款、住房公积金贷款、组合贷款、住房储备贷款等贷款方式。一般来说，住房公积金贷款、住房储备贷款的贷款利率会低于贸易住房贷款的贷款利率。