有些开辟商会将科研用地性子的地盘用来制作住宅、别墅、写字楼等场合，代价凡是会低于市场代价，因此吸引了不少的消费者。那么科研用地属于什么性子呢？
1、我国实施地盘用途管束制度，当局将地盘用途划分为贸易用地、住宅用地、科研用地等差别性子。科研用地性子地盘凡是只能用来制作教诲用房、医疗用房、科研所这类的屋子，是不能用来制作住宅别墅、贸易娱乐场合等。
2、科研用地属于当局公用地，其地盘凡是是划拨的，因此地盘出让成交代价会比力低。按照我国相干的政策划定，购置科研用地办公产物只能是企业，或者是自力法人。科研办公产物是不能的随意生意业务的，它需要在征得当局部分的赞成下，由公司之间以资产转让的方式举行生意业务，其产权凡是是不能支解。
3、科研用地性子的地盘使用权只有50年，水电用度是根据贸易水电尺度来收取的。一般环境下科研用地办公产物是不能管理银行按揭贷款的，纵然部门科研办公产物可以管理贷款，其首付和利率凡是会高许多，最低首付比例为50%，利率上浮30%以上。假如开辟商想要改变地盘用地，需要根据划定缴纳地盘出让金，纵然补交了地盘出让金，也只能贩卖50%的产物。
关于科研用地属于什么性子的相干内容就先容到这里了。