组合贷款是一种很是好的房贷方式，既能解决公积金贷款额度不足的问题，又比纯商贷利钱更低。差别地域的贷款政策差别，那么郑州组合贷款注重事项有哪些呢？
1、组合贷款额度：郑州组合贷款的最高限额为70万元，且贷款金额不凌驾所购房产总价的70%（家庭第二套住房为40%，不支撑第三套及以上住房）。个中，住房公积金小我私家住房贷款金额应不凌驾住房公积金小我私家住房贷款的最高限额。贸易银行小我私家住房贷款金额不低于5万元。
2、限期：组合贷款的限期最长为30年。个中，男性乞贷人年纪加贷款年限不凌驾60岁，女性乞贷人年纪加贷款年限不凌驾55岁。住房公积金和贸易银行小我私家住房贷款的限期应沟通。
哪些3、利率：组合贷款中的住房公积金和贸易银行小我私家住房贷款别离按有关政策划定的利率计收利钱，遇国度利率调解时，别离根据合同约定法则调解剩余限期的利率。
4、还款：组合贷款根据等额本息或等本递减设定还款方式，逐月归还贷款本息（含过期罚息）。个中，住房公积金和贸易银行小我私家住房贷款的还款方式应沟通，月还款额别离以办理中间和受托银行小我私家住房贷款体系的计较成果为准。
5、收入：组合贷款月还款额不得凌驾乞贷人伉俪（含共有权人）收入和的50%，收入参照还款人事情单元出具的证实、住房公积金缴存基数、银行代发工资账单或小我私家纳税证实等质料综合认定。