总修建面积简朴的说就是修建物差别层楼的程度投影面积的总和，凡是差别层数的楼层计较方式差别，差别修建物的计较方式也纷歧样。那么净用地面积是什么意思呢？
1、净用地面积是指开辟商可以用于建设的地盘面积。
2、总用地面积是指红线规模内的地盘面积总和，包括可用于建设的用地面积，代征市政门路用地和代征市政绿化景观用地和市政管线用地等，而净用地面积是指用地红线内可用于建设的地盘面积。
3、假设有一块空隙，因为市政或其他缘故原由，需要占用一部门，如市政门路（即常说的要扣路幅），另有如在地盘边有高压线，国度划定需要相隔必然间隔才能建房。以是，地盘证面积并纷歧定是建设用地面积，用地盘证面积减去不能用的面积后才是规划建设净用地面积。