不少人在买房的时辰，城市选择购置二手房，由于二手房的性价比力高，并且可以或许省去装修的步骤，可是二手房生意流程与新居存在较大的差异，购置二手房时需管理衡宇过户手续，那么二手房过户流程有哪些呢？
1、起首衡宇生意业务两边需签署衡宇生意合同，假如购房者是选择贷款的方式买房，还需到银行提出贷款申请。并上交本人收入证实、身份证复印件等质料。批贷时代，购房者需并管理网签手续，待银行完成审核事情后，将批贷函发放给切合贷款前提的申请人。
2、银行批贷后，购房者就可以管理衡宇过户手续了，管理历程中，衡宇生意业务两边必需同时参加，并带上所需质料。颠末审批后，房产生意业务中间会通知购房者前来领取房产证，购房者收到通知后，带上身份证与收件回执即可拿到房产证，假如是贷款买房，则直接抵押给银行。
哪些3、银行拿到房产证后，会在五至十个事情日内将金钱打至申请人指定的银行账户内，卖房者拿到全部房款后，即可与购房者管理交房手续，在管理交房书序的时辰，卖房者必需将物业费、水电费都缴清。
末了提示各人，在购置二手房之前，必需对二手房过户流程举行相识，以免呈现问题，导致自身权益受损。