我们在贷款买房的时辰，可以按照自身现实环境来选择贷款年限，年限最长是30年，但因为30年分摊下来月供较小，但利钱是最多的。那么，房贷30年可以改成20年吗？利率怎么算？下面来看看。
根据贸易银行划定，房贷30年是可以改成20年的
，但需要举行提前还款调解还款年限。贷款人提前还款后可以调解还款的年限或每月月供，假如提前还的额度足够多，那么调解还款年限可以调解到20年。
房贷年限调解后，至于利钱怎么计较，任然是根据贷款合同原先划定的贷款总额、贷款利率来计较，计较方式不会产生转变，只是只计收20年的利钱，而不是30年的利钱。