屋子两年过户和五年过户两者的首要区别是交税金额上的几多，满五年交的比两年的少，首要有：契税、小我私家所得税、地盘增值税等，下面一路来看看吧。
区别1、契税方面：平凡住宅卖方：满两年不满五年（无论是否独一）1%；满五年独一住房免税。
2、小我私家所得税：平凡住宅：两年以上（含）五年以下的平凡住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%；五年以上独一住宅可以免征。
3、地盘增值税：平凡住宅免征；非平凡住宅三年内：衡宇成交总金额×0.5%，三年至五年的：衡宇成交总额×0.25%；五年或五年以上免征。